La détention sur les toits peut vous faire économiser de l'argent

Feb 09, 2024

Publicité

De nombreux lecteurs qui connaissent le travail de GRD savent probablement déjà qu'en disant « Les toits verts peuvent faire plus », une grande partie du « plus » identifié par GRD concerne la rétention des eaux pluviales. La gestion des eaux pluviales urbaines porte généralement sur deux pratiques principales : la rétention et la détention. La rétention est la réduction du ruissellement ; L'eau est absorbée par les matériaux et les plantes du toit vert et ne s'écoule jamais du toit. Au lieu de cela, l’eau retenue quitte le toit uniquement sous forme de vapeur par évapotranspiration. Tous les toits verts offrent une rétention à différents degrés en fonction du climat, de la composition du profil et de l'épaisseur.

La détention est la pratique consistant à ralentir l'eau qui s'écoule. Comme il est peu pratique – voire impossible – de retenir en permanence toutes les eaux pluviales sur un toit vert, la rétention est souvent nécessaire pour garantir un impact négatif minimal du ruissellement en aval, en particulier la réduction des débordements d'égouts unitaires (CSO). La plupart des permis relatifs aux eaux pluviales nécessitent une rétention, mais la plupart des toits verts ne prévoient aucune rétention statistiquement significative.

Étant donné que les promoteurs sont tenus de se conformer aux exigences de rétention et de détention, l'ajout de la détention à la gamme d'avantages qu'offrent les toits verts peut fournir un retour sur investissement (ROI) important au promoteur.

Une vue aérienne du Moderne, Saratoga Springs, NY, conçu par Design Logic Architects, qui a permis d'économiser plus de 500 000 $ grâce à la technologie de rétention des eaux pluviales. Photo de : Bonacio Construction

Publicité

Le Moderne est une nouvelle copropriété de 5 étages située à Saratoga Springs, New York. Construit en 2021, il contient un mélange de 24 unités résidentielles haut de gamme avec stationnement extérieur et souterrain. Il comprend également un espace d'agrément sur le toit de 11 000 pieds carrés (1 020 m2) avec un toit vert.

Microrafale au-dessus d'une ville. Un profil de toit vert traditionnel détrempé ne peut pas gérer cette intensité de pluie, c'est pourquoi une solution supplémentaire pour les eaux pluviales au niveau du sol ou un toit vert de rétention peut être nécessaire.

La conception originale du toit vert était un profil traditionnel, composé d'un substrat de culture de 5 po (125 mm) de profondeur et d'un tapis de sedum sur un panneau de drainage standard.

Bien que les toits verts traditionnels présentent de nombreux avantages, sans l’utilisation de systèmes de réservoirs supplémentaires, ils ne constituent pas un moyen cohérent et accepté de gestion complète des eaux pluviales. Le profil de 5" (125 mm) de profondeur initialement proposé retiendra une grande quantité d'eau lorsqu'il est relativement sec. En fait, il capturera entièrement la plupart des petites tempêtes, d’un pouce ou moins. Mais une fois qu'il est complètement saturé, toute eau pluviale supplémentaire qui tombe dessus s'écoulera vers le drain de toit et finalement vers le système d'égouts. Cela se traduit par des débits de pointe très élevés lors de grosses tempêtes, ce qui peut contribuer à des inondations localisées et à des CSO.

Pour lutter contre les débordements et les dommages associés, la gestion des eaux pluviales est devenue un élément encore plus critique de la conception et est prise en compte dès les premières étapes de la planification du projet. La plupart des juridictions ont élaboré des réglementations et des exigences détaillées pour aider à réduire les débordements. Lorsqu'elles l'autorisent, certaines juridictions exigent que les conceptions démontrent la capacité de capturer de petites tempêtes et de gérer les tempêtes plus importantes, d'une fréquence centennale.

Ces exigences signifiaient que tout projet avec un toit vert nécessiterait toujours une autre méthode de gestion des eaux pluviales, limitant ainsi le retour sur investissement du toit vert à des avantages moins tangibles mais néanmoins souhaitables tels que la gestion partielle des eaux pluviales, la réduction du bruit et de la chaleur, l'amélioration de la qualité de l'air. , les économies d’énergie des bâtiments, la biodiversité ainsi que la santé et le bien-être des locataires.

Dans la recherche d’une meilleure solution, de nombreuses options ont été envisagées. Il a été déterminé qu'en améliorant le toit vert traditionnel avec de nouveaux composants assurant la rétention manquante, un toit vert pourrait être une solution complète pour gérer les eaux pluviales et éliminer le besoin de systèmes supplémentaires, tels que des réservoirs, pour les compléter.

Dans ce cas, le concept Purple-Roof© a été mis en œuvre pour résoudre les problèmes de « trop d'eau » en matière de rétention et de « trop peu de temps » en matière de détention.